Estimation théorique
Rue des Tilleuls,05000 Gap (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Tilleuls,05000-Gap indique un avis de valeur compris entre 316.000€ et 356.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.160€ et 3.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.168€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.168€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Vieille (05018), comprenant 343 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,66€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 566€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.168€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.168€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Vieille (05018), comprenant 343 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,66€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 566€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-19 | 27 | IMP DES TILLEULS | 4 | 94 | 552 | 240000€ | 2553€ |
2021-09-21 | 20 | RUE DES TILLEULS | 3 | 76 | 560 | 262900€ | 3459€ |
2020-07-03 | 14 | RUE DES TILLEULS | 5 | 145 | 656 | 275000€ | 1897€ |
2021-11-30 | 9 | RUE DES TILLEULS | 4 | 150 | 567 | 384500€ | 2563€ |
2022-02-15 | 36 | RUE DES TILLEULS | 5 | 127 | 805 | 324000€ | 2551€ |
2019-05-10 | 38 | RUE DES TILLEULS | 5 | 148 | 436 | 243000€ | 1642€ |
2019-11-29 | 67 | RTE DES FAUVINS | 5 | 126 | 0 | 316100€ | 2509€ |
2019-12-27 | 34 | RTE DES FAUVINS | 4 | 96 | 0 | 220000€ | 2292€ |
2019-12-27 | 34 | RTE DES FAUVINS | 4 | 96 | 0 | 225000€ | 2344€ |
2020-10-28 | 34 | RTE DES FAUVINS | 4 | 96 | 0 | 228000€ | 2375€ |
2019-09-11 | 10 | RUE BEAUCHATEAU | 8 | 167 | 581 | 287500€ | 1722€ |
2022-02-15 | 32 | RTE DES FAUVINS | 4 | 96 | 338 | 132000€ | 1375€ |
2022-09-30 | 32 | RTE DES FAUVINS | 4 | 96 | 338 | 240000€ | 2500€ |
2019-09-17 | 23 | RTE DE LA JUSTICE | 3 | 98 | 538 | 275200€ | 2808€ |
2020-03-25 | 28 | RTE DES FAUVINS | 4 | 73 | 0 | 234600€ | 3214€ |
2019-06-06 | 18 | RUE DE L ARC EN CIEL | 4 | 95 | 639 | 312420€ | 3289€ |
2021-03-27 | 23 | RTE DES FAUVINS | 7 | 139 | 445 | 235000€ | 1691€ |
2019-12-30 | 9537 | CHAPELET | 9 | 175 | 827 | 650000€ | 3714€ |
2019-08-26 | 4 | RTE DE LA JUSTICE | 4 | 88 | 489 | 185000€ | 2102€ |
2021-04-01 | 18 | RUE DES GOURLANCHES | 4 | 83 | 501 | 200000€ | 2410€ |
2020-08-14 | 12 | RUE DE L ARC EN CIEL | 3 | 76 | 715 | 268825€ | 3537€ |
2022-06-22 | 9003 | QUARTIER LA JUSTICE | 5 | 124 | 218 | 349300€ | 2817€ |
2022-10-07 | 40 | LOT BEAUCHATEAU | 4 | 104 | 94 | 318863€ | 3066€ |
2019-07-29 | 6 | RUE DU SIRAC | 4 | 108 | 511 | 260000€ | 2407€ |
2022-10-28 | 9054 | QUARTIER LA JUSTICE | 5 | 118 | 1470 | 477000€ | 4042€ |
2021-10-07 | 9003 | LES GOURLANCHES | 4 | 81 | 835 | 180000€ | 2222€ |
2021-07-07 | 86 | RTE DES FAUVINS | 5 | 113 | 802 | 365840€ | 3238€ |
2023-04-05 | 1 | RUE DU SIRAC | 3 | 79 | 500 | 245000€ | 3101€ |
2022-10-07 | 28 | RUE DES GOURLANCHES | 5 | 130 | 500 | 345000€ | 2654€ |
2022-09-29 | 45 | RUE DES GOURLANCHES | 5 | 120 | 527 | 354700€ | 2956€ |
2022-08-16 | 107 | RUE DU CHATELARD | 4 | 85 | 410 | 275000€ | 3235€ |
2019-10-25 | 99 | RUE DU CHATELARD | 5 | 115 | 613 | 180000€ | 1565€ |
2019-10-24 | 95 | RUE DU CHATELARD | 6 | 174 | 1031 | 118500€ | 681€ |
2023-05-24 | 31 | RUE DU CHATELARD | 5 | 161 | 787 | 336400€ | 2089€ |
2021-08-17 | 9178 | TRESCHATEL | 5 | 189 | 625 | 643700€ | 3406€ |
2019-05-28 | 16 | RUE DU PLAN DE GAP | 4 | 128 | 708 | 265000€ | 2070€ |
2019-12-20 | 27 | RTE DU CHAPELET | 5 | 104 | 505 | 348500€ | 3351€ |
2022-06-16 | 22 | RUE DU PLAN DE GAP | 5 | 103 | 482 | 335000€ | 3252€ |
2022-06-16 | 1 | CHE FLEURI | 4 | 100 | 397 | 320000€ | 3200€ |
2021-05-28 | 23 | CHE GUEGE | 4 | 108 | 1034 | 327000€ | 3028€ |
2022-11-18 | 5021 | LE PLANTIER | 3 | 67 | 147 | 255800€ | 3818€ |
2021-02-03 | 35 | RTE DU CHAPELET | 4 | 90 | 870 | 476800€ | 5298€ |
2021-09-28 | 43 | RUE MOZART | 6 | 126 | 532 | 329000€ | 2611€ |
2020-10-22 | 32 | RUE MOZART | 4 | 102 | 400 | 307000€ | 3010€ |
2021-05-28 | 9002 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 110 | 531 | 369500€ | 3359€ |
2022-02-14 | 51 | AV EMILE DIDIER | 2 | 50 | 0 | 77000€ | 1540€ |
2021-09-23 | 201 | CHE DU CHAPELET | 4 | 125 | 1405 | 347000€ | 2776€ |
2022-08-12 | 22 | RUE MOZART | 4 | 80 | 573 | 341280€ | 4266€ |
2023-03-30 | 35 | RTE DE LA REYBERTE | 4 | 110 | 786 | 133000€ | 1209€ |
2023-06-27 | 41 | AV EMILE DIDIER | 1 | 24 | 585 | 120000€ | 5000€ |
2020-09-02 | 5157 | SAINT ROCH | 5 | 180 | 743 | 277500€ | 1542€ |
2022-09-21 | 1 | RUE MOZART | 4 | 88 | 570 | 315850€ | 3589€ |
2023-04-21 | 18 | CHE DES HAUTS DE SAINT ROCH | 4 | 107 | 746 | 366460€ | 3425€ |
2020-06-02 | 18 | BD BELLEVUE | 6 | 138 | 878 | 330000€ | 2391€ |
2023-01-20 | 42 | RUE DU FOREST D ENTRAIS | 5 | 120 | 519 | 354215€ | 2952€ |
2021-06-30 | 23 | CHE DE LA PITANCERIE | 5 | 105 | 1290 | 293070€ | 2791€ |
2021-01-28 | 5031 | SAINT ROCH | 8 | 138 | 910 | 292500€ | 2120€ |
2019-07-12 | 5001 | IMP DE LA GRANDE VIGNE ROMETTE | 5 | 80 | 861 | 275000€ | 3438€ |
2021-01-22 | 45 | RUE DU FOREST D ENTRAIS | 6 | 120 | 540 | 310712€ | 2589€ |
2023-05-11 | 33 | AV EMILE DIDIER | 7 | 142 | 0 | 370000€ | 2606€ |
2020-01-17 | 9080 | QUARTIER VILLAROBERT | 2 | 60 | 1059 | 183000€ | 3050€ |
2021-12-08 | 9005 | CHE DE LA PITANCERIE | 4 | 67 | 634 | 290000€ | 4328€ |
2020-06-05 | 9001 | IMP DU SOUS BOIS | 6 | 145 | 428 | 150000€ | 1034€ |
2021-03-03 | 9001 | IMP DU SOUS BOIS | 6 | 145 | 428 | 200000€ | 1379€ |
2022-11-03 | 14 | RUE DU FOREST D ENTRAIS | 7 | 110 | 791 | 489590€ | 4451€ |
2020-09-14 | 4 | ALL DES ECUREUILS | 6 | 122 | 648 | 286000€ | 2344€ |
2020-10-29 | 8 | IMP DE LA TREILLE | 7 | 170 | 738 | 270000€ | 1588€ |
2022-07-08 | 9002 | RUE DE LA PITANCERIE | 5 | 175 | 1258 | 385000€ | 2200€ |
2020-01-29 | 16 | RUE MONTCLAIR | 5 | 119 | 525 | 308750€ | 2595€ |
2021-10-29 | 23 | RUE DU FOREST D ENTRAIS | 4 | 68 | 1270 | 300000€ | 4412€ |
2021-02-12 | 9005 | IMP DU JEU DE PAUME | 4 | 83 | 327 | 270000€ | 3253€ |
2020-02-01 | 10 | RUE MONTCLAIR | 4 | 82 | 589 | 235000€ | 2866€ |
2020-12-30 | 9003 | RTE DE LA REYBERTE | 6 | 90 | 665 | 208000€ | 2311€ |
2020-11-30 | 7 | RUE ST GERMAIN | 6 | 122 | 626 | 306500€ | 2512€ |
2021-10-20 | 18 | RTE DU RAVELIN | 4 | 64 | 747 | 325820€ | 5091€ |
2022-09-29 | 2 | RUE ST GERMAIN | 5 | 108 | 520 | 258050€ | 2389€ |
2022-05-18 | 6 | RUE MONTCLAIR | 5 | 108 | 524 | 264500€ | 2449€ |
2020-10-12 | 2 | RUE JUVENIS | 4 | 121 | 147 | 251000€ | 2074€ |
2021-11-12 | 15 | RUE DU FOREST D ENTRAIS | 4 | 130 | 907 | 266300€ | 2048€ |
2019-08-27 | 9003 | RUE DESSOUS VILLE | 1 | 20 | 76 | 55000€ | 2750€ |
2019-11-29 | 5022 | CHAMP FORAIN ET BAS FOREST | 4 | 120 | 1400 | 250000€ | 2083€ |
2020-12-29 | 9005 | RUE DU PRIEURE | 2 | 52 | 55 | 85500€ | 1644€ |
2021-07-08 | 7 | RUE MONTCLAIR | 5 | 105 | 524 | 222000€ | 2114€ |
2020-05-15 | 20 | RUE DE VILLEBOIS | 4 | 93 | 723 | 265000€ | 2849€ |
2020-03-20 | 26 | RUE DE VILLEBOIS | 4 | 80 | 475 | 272254€ | 3403€ |
2019-06-27 | 9031 | LE VERGER | 5 | 102 | 0 | 222050€ | 2177€ |
2022-12-19 | 9031 | LE VERGER | 5 | 102 | 0 | 313420€ | 3073€ |
2021-05-26 | 24 | RUE DE VILLEBOIS | 4 | 84 | 694 | 314675€ | 3746€ |
2022-04-06 | 92 | CHE DU PONT SARRAZIN BAS | 5 | 80 | 176 | 225000€ | 2813€ |
2020-02-07 | 1 | LOT LES HELIANTHES | 6 | 106 | 512 | 303800€ | 2866€ |
2019-08-05 | 2 | RUE DES HELIANTHES | 5 | 131 | 527 | 266000€ | 2031€ |
2019-05-18 | 9008 | QUARTIER LE CLOT DE ROMETT | 5 | 90 | 1101 | 265000€ | 2944€ |
2019-08-14 | 159 | RTE DE TRESCHATEL | 4 | 135 | 1700 | 280000€ | 2074€ |
2020-09-16 | 9004 | RTE DE CHAMP FORAIN | 4 | 152 | 1016 | 244900€ | 1611€ |
2021-06-30 | 11 | RUE LT BOISRAME | 4 | 120 | 492 | 374000€ | 3117€ |
2021-09-08 | 17 | RUE DES HELIANTHES | 4 | 81 | 735 | 340000€ | 4198€ |
2023-06-05 | 1 | RUE DE VILLEBOIS | 6 | 106 | 0 | 215000€ | 2028€ |
2021-08-25 | 11 | RUE DU PRE NEUF | 5 | 107 | 804 | 344820€ | 3223€ |
2019-06-13 | 13 | RUE DES HELIANTHES | 4 | 105 | 868 | 314500€ | 2995€ |
2021-08-17 | 14 | RUE LT BOISRAME | 4 | 84 | 540 | 100000€ | 1190€ |
2019-11-25 | 17 | RUE DES AUTANES | 4 | 68 | 0 | 148000€ | 2176€ |
2021-12-28 | 2 | RUE DE CHAUDUN | 6 | 96 | 0 | 210000€ | 2188€ |
2022-06-17 | 4 | AV DE CHABRIERES | 5 | 81 | 0 | 254000€ | 3136€ |
2022-01-21 | 5 | RUE DES AUTANES | 4 | 68 | 0 | 203800€ | 2997€ |
2021-11-19 | 6 | RUE DES AUTANES | 5 | 81 | 0 | 234500€ | 2895€ |
2019-05-24 | 7 | RUE DE CHAUDUN | 5 | 81 | 0 | 225000€ | 2778€ |
2023-06-22 | 246 | RTE DE BRIANCON | 4 | 120 | 613 | 461350€ | 3845€ |
2021-03-30 | 0 | IMP DES DAHLIAS | 5 | 105 | 0 | 268750€ | 2560€ |
2023-02-10 | 5000 | PRE NEUF | 4 | 117 | 511 | 308500€ | 2637€ |
2020-06-27 | 3 | RUE CLAIR SITE | 4 | 79 | 541 | 255000€ | 3228€ |
2019-07-15 | 10 | RUE DE LA ROLLANDE | 5 | 110 | 336 | 240000€ | 2182€ |
2023-01-30 | 2 | IMP DES DAHLIAS | 4 | 80 | 501 | 301800€ | 3773€ |
2021-12-30 | 5 | CHE DES VIGNEAUX | 4 | 260 | 7988 | 50000€ | 192€ |
2020-06-20 | 9 | CHE DES VIGNEAUX | 5 | 100 | 900 | 285000€ | 2850€ |
2022-04-22 | 16 | CHE DES BOERES | 5 | 125 | 1011 | 430900€ | 3447€ |
2022-04-27 | 1 | RUE DU PRE NEUF | 4 | 129 | 685 | 322500€ | 2500€ |
2020-12-04 | 5013 | PONT SARRAZIN BAS | 5 | 86 | 552 | 270000€ | 3140€ |
2021-08-30 | 5000 | SERRE LA CROIX | 4 | 91 | 0 | 266000€ | 2923€ |
2023-05-31 | 5000 | SERRE LA CROIX | 4 | 91 | 0 | 294500€ | 3236€ |
2022-07-12 | 26 | AV CDT DUMONT | 8 | 179 | 1022 | 502750€ | 2809€ |
2021-03-30 | 8 | RUE MAUZAN | 5 | 160 | 483 | 380000€ | 2375€ |
2019-12-04 | 18 | RUE DE ST MENS | 3 | 65 | 599 | 198000€ | 3046€ |
2021-03-20 | 5107 | SAINT ROCH | 2 | 29 | 1297 | 110000€ | 3793€ |
2022-09-15 | 5001 | QUARTIER LE CLOT DE ROMETT | 4 | 104 | 1050 | 533890€ | 5134€ |
2021-02-03 | 2 | IMP DE BONNE | 3 | 65 | 42 | 75500€ | 1162€ |
2023-05-23 | 32 | AV CDT DUMONT | 6 | 118 | 1182 | 305000€ | 2585€ |
2019-08-09 | 13 | RUE DE ST MENS | 4 | 142 | 772 | 255000€ | 1796€ |
2022-09-15 | 7 | CHE DU CLOT | 2 | 81 | 886 | 358000€ | 4420€ |
2019-10-04 | 95 | RTE DE TRESCHATEL | 3 | 83 | 950 | 310000€ | 3735€ |
2021-06-07 | 95 | RTE DE TRESCHATEL | 3 | 83 | 950 | 361600€ | 4357€ |
2022-05-24 | 9001 | CHE DU CLOT | 5 | 120 | 717 | 350180€ | 2918€ |
2021-02-23 | 3 | RUE DU BEAL | 5 | 93 | 440 | 314790€ | 3385€ |
2020-11-09 | 7 | CHE DU CLOT | 5 | 144 | 1002 | 307000€ | 2132€ |
2022-12-27 | 7 | CHE DU CLOT | 5 | 144 | 1002 | 448420€ | 3114€ |
2022-04-28 | 5001 | CHEMIN JAU | 5 | 104 | 0 | 350000€ | 3365€ |
2022-04-06 | 5000 | QUARTIER LE CLOT DE ROMETT | 6 | 138 | 683 | 335636€ | 2432€ |
2022-07-01 | 9070 | TRESCHATEL | 3 | 70 | 48 | 219200€ | 3131€ |
2019-10-25 | 9 | RUE DES CHEMINOTS | 6 | 110 | 416 | 244000€ | 2218€ |
2021-07-01 | 9020 | LOT LES TERRASSES DE HAUTEVILL | 5 | 104 | 749 | 349125€ | 3357€ |
2021-12-29 | 23 | CHE DES VIGNES | 5 | 128 | 944 | 410000€ | 3203€ |
2023-06-02 | 1 | RUE MESSIDOR | 2 | 42 | 153 | 90000€ | 2143€ |
2022-11-05 | 9005 | LE PONT BLANC | 6 | 117 | 0 | 250000€ | 2137€ |
2019-11-15 | 9017 | LOT LES TERRASSES DE HAUTEVILL | 4 | 83 | 715 | 249400€ | 3005€ |
2020-12-11 | 11 | CHE DES LABOURS | 3 | 100 | 796 | 275000€ | 2750€ |
2020-09-02 | 30 | RUE DE ST MENS | 4 | 96 | 472 | 250000€ | 2604€ |
2023-04-14 | 32 | CHE DU CLAIR LOGIS | 6 | 127 | 441 | 295900€ | 2330€ |
2021-12-23 | 3 | RUE DES ROSIERS | 3 | 81 | 0 | 253500€ | 3130€ |
2021-10-29 | 9008 | LE PONT BLANC | 5 | 110 | 953 | 450000€ | 4091€ |
2022-08-11 | 2 | RUE DES GLYCINES | 4 | 68 | 398 | 265000€ | 3897€ |
2022-08-17 | 3 | RUE AUBANEL | 3 | 72 | 71 | 108500€ | 1507€ |